深圳商住两用房土地增值税标准

Harvey 5月前 ⋅ 197 阅读

 

我要买一个40多平米的,卖家要到手价75万,卖家买进价是38万,其它费用都要我付。我都要付些什么费用,总共要多少钱,才买下来。

3. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
 (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
 (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
 (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
 增值额=75-(38+2.0535+0.0375)=75-40.091=34.909万元
 增值率=34.909/40.091=87.07%

应纳土地增值税=34.909*40%-40.091*5%=13.9636-2.00455=11.959万元


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